SANAA
YEMEN URBAN DEVELOPMENT PROJECT
Robert Keith ADAMS
Dans le cadre d'un projet financé par l'antenne d'aide au development de la Banque Mondiale, une zone limitrophe de la capitale du Yemen, Sanaa, a été redessiner pour accueillir des logements, des services et des équipements.
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Sur un territoire d'environ 140 acres, nous avons pensé et fait réaliser 2000 habitations à bas-coût, un petit centre commercial, deux écoles et une mosquée. Ces services et équipements permettent à ce nouveau quartier de Sanaa d'être un espace de vie à part entière.
Le schéma de développement a consisté à imaginer les procedures d'implantations et de construction. Le pourcentage d'occupation du sol été contraint par les règles de la Banque Mondiale. Des règles strictes permettent d'harmoniser l'assiette, la taille et l'aspect des constructions. Le quartier reprend une forme urbaine traditionnelle du Yemen en se regroupant autour de petites zones végétalisèes.
L'accord de la conception modulaire et des procédures de construction ont permis de faire d'importantes économies. Ces économies ont servis à financer trente-cinq maisons témoins qui ont été portées en enchère caritative. Le bénéfice des enchères a contribué aux prêts des habitants.
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The project was financed by the International Development Agency of the Wolrd Bank. The sites and services scheme was designed to provide neighborhood facilities and 2000 serviced house. Standardized plans were to be provided to settlers.
The site plan, approximately 140 acres in area, was designed to accommodate low-cost housing by providing serviced sites upon which settlers could build to standard plans in stages using local building techniques employing a variety of construction procedures. The site is planned to be a semi-independent neighborhood of the capital, SANAA, consisting of two thousand house plots, a small commercial center, two schools and a mosque.
Strict limitations were imposed on sizes of plots, levels of infrastructure, and percentages of land use by the World Bank. The grouping of house plots around small squares is a traditional form of organization in Yemen.
The modular design of the site, performed by myself after all technical parameters were established, resulted in substantial economies which were used to finance the construction of thirty-five demonstration houses which were, in turn, sold at public auction in order to help finance loans to settlers.
The site plan.
Extract from house plans.
Elevations.