LANGLOIS, La maison de Grand-Maman
La demande initiale :
Les propriétaires souhaitent réhabiliter une des annexes de leur habitation pour permettre à un parent âgé de venir habiter près d'eux en conservant une intimité et une indépendance marquées.
La possibilité d'une division de lot pour vendre ou louer le bien doit être prise en compte.
Le choix s'est porté sur la grange en fond de cour.
PROGRAMME:
Restructuration d'une grange en maison.
LIEU: 28
MO: Privée
MOE: Anne-Lise ROGERIE
SURFACE: 93 m²
DATE: 2023
ETAT: Réceptionné
PRIX: 218 000€ HT
Plan Rez-de-Jardin, Etat projeté.
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La façade ouest, sur la cour intérieure.
Façade est.
Avant les travaux, la grange présentait d'importants désordres. Le mur est s'était effondré partiellement par lessivage et manque de bourrage. Une voie d'eau dans la toiture avait entraîné le pourrissement d'une grande partie de la charpente. Celle-ci, à double faîtage, a dû être intégralement reprise à l'identique en peuplier.
Les murs sont doublés de paille/terre et habillés d'un enduit chaux beige clair.
Le plancher bas est en béton pressé (pas d'usage d'acide).
Le plancher intermédiaire au dessus de la chambre, SdB et cuisine est calculé pour devenir habitable dans le futur. La trémie d'escalier est elle-aussi prévue. Un faux-plafond permet de gérer les ventilations des pièces de service et de l'intime (cuisine et salle d'eau).
Les cloisons bois et la surface du mur est sont traitées en bardage bois blanchi au lait de chaux.
Les trois grandes baies du mur est sont l'élément "de luxe" du projet. Elles permettent d'apprécier la beauté de la grande Beauce.
Des stores motorisés sont logés sous la rive au droit de l'ouverture du mur maçonné et permettent d'ombrager la galerie et renforcent son rôle d'espace tampon.
