BIENVENUE
Un architecte peut intervenir sur tous les types de travaux, quel qu'en soit le montant. Mes missions vont de la simple visite avant l'achat d'un bien à la conception et au suivi des travaux d'une maison, en passant par la création de meubles.
Implantation et zone d'intervention
J'interviens en Beauce, dans le Perche et sur les terres ligériennes, dans un rayon de 50 km autour de Chartres et de Bonneval. Grâce à la confiance et à la fidélité de mes clients, je travaille aussi régulièrement à Paris, et ponctuellement ailleurs sur le territoire.
Philosophie
L'activité de l'atelier est organisée pour répondre aux spécificités de la commande privée (particuliers, professionnels, gestionnaires d’ERP…). Que vous sollicitiez un avis limité à une visite ou un accompagnement complet, je vous soumets une offre de service adaptée.
Notre intervention s'appuie sur l'importance du site et la connaissance historique, documentaire de ses états successifs. L'étude approfondie de l'existant et des besoins des occupants guident les travaux et l'ordre de priorité des interventions.
Soucieuse de l'impact environnemental de votre projet, je préconise autant que possible des matériaux sains et durables qui participent à limiter les déchets du chantier et présentent des qualités notables pour le contrôle des besoins énergétiques du bâti.
Vous avez un projet?
Décoration / Aménagement intérieur
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Rénover une pièce.
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Concevoir l'implantation d'une cuisine, une salle de bain, etc.
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Réviser la distribution d'un logement.
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Aménager un espace bureau ou un commerce
Rénovation
Réhabilitation
Restructuration
Extension / Surélévation
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Travaux sur bâtis existants.
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Changement d'usage d'un bâti ou ensemble bâti.
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Augmenter la surface habitable.
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Augmenter la valeur de votre bien.
Neuf
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Consultation pour le choix d'un terrain.
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Conception d'une maison, d'une maison partagée...
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Conception de locaux d'activité
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Conception de bâtiment agricole (partenariat possible selon besoin).
Etudes
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Concevoir l'amélioration thermique pour un meilleur confort et diminuer les besoins en énergie.
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Résoudre des problèmes d'humidité.
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Résoudre des problèmes de structures.
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Etude historique.
Buying an old house?
I am a French registered architect (Ordre des architectes no. 086564) specialising in historic and rural buildings in the Beauce and the Perche. Before you buy, I can visit the property with you and give you an independent opinion on its condition, the likely causes of any defects, the planning constraints and a first estimate of the works. You receive a written report (PDF) after the visit.
Pre-purchase advisory visit: €240 incl. VAT, travel included (a surcharge may apply beyond 40 minutes' drive).
Contact me — English spoken.
Votre interlocutrice
Anne-Lise ROGERIE
Architecte diplômée d'État, habilitée à la maîtrise d'œuvre en son nom propre (HMONP)
Historienne de l'art de formation, j'aborde chaque projet par la connaissance du lieu : son histoire, ses transformations successives, ses matériaux. C'est cette lecture de l'existant qui guide les choix et l'ordre des travaux.
J'interviens principalement sur des maisons et des bâtiments anciens autour de Chartres, auprès de particuliers comme de professionnels. Je prescris autant que possible des matériaux sains et durables, adaptés au bâti existant.
Parcours : Master d'histoire de l'art (Paris 1 Panthéon-Sorbonne), diplôme d'architecte (ENSA Normandie), HMONP (ENSA Paris-Val de Seine). Formations continues en diagnostic et solution adaptée au bâti ancien.
Apprendre à nous connaître
Comment se déroule notre collaboration?
Tout commence par un premier échange, par téléphone ou par courriel, autour de votre projet, de vos envies et de vos besoins. Vous pouvez m'envoyer des photos, des plans ou tout document utile.
Une visite sur place peut ensuite être organisée. Cette première visite est gratuite et se distingue de la visite conseil, qui est rémunérée : elle me sert à comprendre vos attentes pour déterminer comment vous accompagner. Elle débouche uniquement sur une proposition de mission et d'honoraires.
Mission et tarif
Je privilégie la rémunération au forfait. Son montant est fixé avec vous avant le début de la mission et ne dépend pas du montant des travaux. Il tient compte de la complexité de l'opération, de l'étendue de la mission et du temps nécessaire. À titre indicatif, le taux horaire de l'atelier varie de 65 à 105 € TTC.
La mission comprend une visite in situ à l'occasion d'un projet de travaux ou avant une acquisition. Il s'agit d'estimer la faisabilité de votre projet.
Vous exposez vos attentes et besoins. Nous abordons le budget, le pan administratif, technique et la temporalité souhaitée. C'est une réunion de travail. L'architecte est susceptible de soumettre un questionnaire et de demander des pièces en amont de la visite pour qu'elle soit constructive (titres de propriété, relevés de géomètre et des existants...).
L'architecte vous apporte un avis désintéressé et objectif. Il vous remet un rapport en format PDF: constats, causes probables, recommandations / le pré-programme et une analyse des contraintes urbanistiques et financières de l’opération.
Vous décidez des suites à donner à votre projet.
Cette phase permet de formaliser les attentes et besoins attendus (programme) pour les projets où une simple-visite conseil ne suffirait pas ( complexité du projet ou nécéssité de mieux définir la demande ).
L’architecte établit un cahier des charges.
Le relevé des existants est une mission complémentaire rémunérée au temps passé. L'architecte procède au relevé des existants, sauf si celui est fourni par le client dans une version exploitable que l’architecte peut vérifier par une ou des visites de prise de métrés (travail d'un géomètre).
Nous établissons les grandes lignes du projet.
Si les contraintes du projet le permettent, l’architecte veille à proposer des esquisses (dans la limite de trois) présentant des partis différents. Elles précisent l’implantation et l’adaptation au terrain (le cas échéant), l’organisation des espaces, leurs liaisons, les solutions d’amélioration de l’existant (le cas échéant, etc.).
À partir de l'esquisse retenue, je précise le projet : implantation, volumes, circulations, matériaux. Des sondages ou des études techniques peuvent être nécessaires pour confirmer la faisabilité. Une première estimation du budget et un calendrier prévisionnel sont établis.
Cette phase aboutit, si besoin, au dépôt de la déclaration préalable ou du permis de construire. Je peux aussi vous aider à constituer d'autres dossiers : copropriété, assainissement (SPANC), subventions, prêt à taux zéro, assurance dommages-ouvrage, Fondation du patrimoine…
Cette étape fixe le volet technique et l'identité du projet (rendu esthétique, finitions attendues). Dans des pièces écrites et des plans adaptés, je décris le mode constructif et les équipements techniques (électricité, ventilation, performances thermiques et acoustiques), avec les références des équipements et des finitions.
Un pré-chiffrage des travaux permet de vérifier le respect du budget. Ce travail aboutit au dossier de consultation des entreprises, pour obtenir des devis précis et comparables.
Cette phase commence par la mise au point et la signature des marchés de travaux.
Je suis l'exécution et la conformité des travaux lors de visites et de réunions de chantier, puis je vous assiste à la réception et à la levée des réserves.
La TVA à 10 % s'applique à cette phase et, par régularisation, à l'ensemble des phases précédentes.