Actualités
BIENVENUE
Un architecte est compétent pour tous les types de travaux quelqu’en soit le prix. Les missions vont d’une simple visite avant achat d’un bien à la conception et au suivi des travaux d’une maison en passant par la création de meubles.
Implantation et zone d'intervention
L'atelier intervient sur l'ensemble du territoire beauceron, les terres ligériennes et le Perche dans un périmètre de 50 km aux alentours de Chartres et Bonneval.
La relation de confiance et de fidélité établie avec les maîtres d'ouvrage conduit l'Atelier RKA à travailler régulièrement sur Paris et occasionnellement sur le reste du territoire.
Philosophie
L'activité de l'atelier est organisée pour répondre aux spécificités de la commande privée (particuliers, professionnels, gestionnaires d’ERP…). Que vous sollicitiez un avis limité à une visite ou un accompagnement complet, je vous soumets une offre de service adaptée.
Notre intervention s'appuie sur l'importance du site et la connaissance historique, documentaire de ses états successifs. L'étude approfondie de l'existant et des besoins des occupants guident les travaux et l'ordre de priorité des interventions.
Soucieuse de l'impact environnemental de votre projet, je préconise autant que possible des matériaux sains et durables qui participent à limiter les déchets du chantier et présentent des qualités notables pour le contrôle des besoins énergétiques du bâti.
Vous avez un projet?
Décoration / Aménagement intérieur
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Rénover une pièce.
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Concevoir l'implantation d'une cuisine, une salle de bain, etc.
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Réviser la distribution d'un logement.
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Aménager un espace bureau ou un commerce
Rénovation
Réhabilitation
Restructuration
Extension / Surélévation
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Travaux sur bâtis existants.
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Changement d'usage d'un bâti ou ensemble bâti.
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Augmenter la surface habitable.
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Augmenter la valeur de votre bien.
Neuf
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Consultation pour le choix d'un terrain.
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Conception d'une maison, d'une maison partagée...
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Conception de locaux d'activité
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Conception de bâtiment agricole (partenariat possible selon besoin).
Etudes
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Concevoir l'amélioration thermique pour un meilleur confort et diminuer les besoins en énergie.
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Résoudre des problèmes d'humidité.
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Résoudre des problèmes de structures.
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Etude historique.
Apprendre à nous connaître
Comment se déroule notre collaboration?
Un premier échange est nécessaire. Nous communiquons une ou plusieurs fois par téléphone et/ou courriel à propos de votre projet, vos envies, vos besoins particuliers. Ces échanges peuvent s'appuyer sur des photographies, les informations et documents que vous me versez. Une visite sur site est possible. Cette visite gratuite se distingue d'une visite conseil (rémunérée). L'objectif est de comprendre vos attentes pour déterminer comment je peux vous accompagner. Le compte-rendu de cette visite se borne donc à une proposition d'offre de service et sa rémunération.
Mission et tarif
La mission comprend une visite in situ à l'occasion d'un projet de travaux ou avant une acquisition. Il s'agit d'estimer la faisabilité de votre projet.
Vous exposez vos attentes et besoins. Nous abordons le budget, le pan administratif, technique et la temporalité souhaitée. C'est une réunion de travail. L'architecte est susceptible de soumettre un questionnaire et de demander des pièces en amont de la visite pour qu'elle soit constructive (titres de propriété, relevés de géomètre et des existants...).
L'architecte vous apporte un avis désintéressé et objectif. Il vous remet un rapport qui comprend le pré-programme et une analyse des contraintes urbanistiques et financières de l’opération.
Vous décidez des suites à donner à votre projet.
Cette phase permet de formaliser les attentes et besoins attendus (programme) pour les projets où une simple-visite conseil ne suffirait pas ( complexité du projet ou nécéssité de mieux définir la demande ).
L’architecte établit un cahier des charges et procède au relevé des existants, sauf si celui est fourni par le client dans une version exploitable que l’architecte peut vérifier par une ou des visites de prise de métrés (travail d'un géomètre).
Nous établissons les grandes lignes du projet.
Si les contraintes du projet le permettent, l’architecte veille à proposer des esquisses (dans la limite de trois) présentant des partis différents. Elles précisent l’implantation et l’adaptation au terrain (le cas échéant), l’organisation des espaces, leurs liaisons, les solutions d’amélioration de l’existant (le cas échéant, etc.).
Cette phase a pour objet la conception architecturale d'un projet sur la base de l'esquisse choisie. Elle peut dans certains cas combrendre des travaux de sondage et/ou des études techniques pour s'assurer de la faisabilité du projet.
Nous continuons à définir le projet dans ses grandes lignes : implantation, volumétries, circulations, matériaux...
Une première estimation du budget et un calendrier prévisionnel sont mis au point.
Cette phase débouche si besoin sur le dépôt des autorisations administratives (déclaration préalable, permis de construire).
L'architecte peut aussi vous assister à la constitution d’autres dossiers de demande d’autorisation:
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Dossier de demande à formuler auprès d’une copropriété
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Dossier de demande à formuler auprès des services d’assainissement (SPANC)
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Dossier de demande de subvention
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Dossier de demande de Prêt à taux zéro (PTZ)
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Dossier de demande d’assurance dommage-ouvrage
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Dossier Fondation du Patrimoine ...
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Autre (selon le bien.)
Cette étape permet d'établir le volet technique et identitaire (rendu esthétiques et finition attendue) du projet. L'architecte renseigne le mode constructif, les équipements techniques (électricité, ventilation etc.... performance thermique et acoustique) dans des pièces écrites et des documents graphiques idoines.
L'architecte précise également les références des équipements et des finitions.
La définition fine du projet est soumise à un pré-chiffrage des travaux pour vérifier le respect de l'enveloppe budgétaire.
Ce travail aboutit à l'établissement d'un dossier de consultation des entreprises (dossier de plans et de pièces écrites) pour obtenir des devis précis et comparables.
Cette phase commence avec la mise au point des marchés de travaux et leur signature. L'architecte suit l'exécution des travaux et leur conformité en se rendant sur place pour des visites et des réunions de chantier.
L'architecte vous assiste lors de la réception des travaux et la levée des réserves.